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人民币贬值不止影响房价三类人的生活将改变

发布时间:2021-01-20 16:44:28 阅读: 来源:岩棉板厂家

郝俊丞

近两年人民币一直处于持续贬值状态,这对诸多行业和市场资金带来很大影响。尤其是在10月21日上午,在岸离岸人民币失守6.76 创逾六年新低。

近一周美元兑人民汇率走势

众所周知,自国庆期间央行正式宣布人民币纳入SDR货币篮子之后,人民币再度开启了新一轮的下跌走势,这让已经逐渐习惯了人民币升值的中国老百姓,被这愈发严重的人民币贬值潮"吓"到了。毕竟人民币贬值与我们寻常老百姓有着十分重要的关系,影响到我们生活的方方面面。

从短期来看,单纯的人民币贬值,对于不使用外币的普通老百姓而言,暂时没有什么影响,即便有影响也不会立竿见影的显现出来。

首先影响肯定是要出国的人,最多的应该是出国留学。随着生活水平的提高越来越多的学生会选择留学。因为需要在国外生活,那么势必也会受到影响。学费和在外的生活费相对都会花的更多,因为需要用更多的人民币去兑换等量的外币。

然后会影响的是一些会和外币打交道的人,简单的说是海淘一族。海淘一族平时喜欢购买一些国外的产品,如一些大牌的衣服或者是化妆品等等,这些都需要用外币购买,也就是需要将人民币兑换成外币购买。加入东西的价格不变,那么由于人民币变的便宜了,就需要用更多的人民币去兑换同样的外币,这样就等于要花更多的钱去购买同样的东西。

同时也会影响的是喜欢国外旅游的驴友一族。这些人喜欢去国外旅游,因为人民币的贬值,这样就需要更多的人民币来兑换成外币,在外消费。所以人民币的暴跌也会影响到这部分人的计划,是近期去还是以后再去?

但是从长期来看,如果人民币加速贬值很可能能会产生较为严重的后果。

首先,汇率贬值引起国内物价总水平上升影响:如本币贬值国对进口生产消费品依赖程度高,贬值会引起国内消费物价指数上升;如对进口的生产消耗依赖程度高,贬值会引起生产价格指数上升,加上价格攀比机构,贬值会引起汇率推动型通货膨胀。

以中国为例,人民币对美元的汇率下跌很可能将导致所有进口产品在国内价格的上扬,其中最令人担心的是食品价格的快速上扬和其可能导致的粮食危机。作为世界上第一大粮食净进口国,中国来自美国的粮食进口规模近年一直在飙涨。

据中国海关公布的数据,中国在2013年就成为美国食品出口最多的国家。而根据美国农业部经济研究所公布的数据,仅2012年中国从美国进口谷物就高达1600万吨,到2013年增至1800万吨,此外还从美国进口了300万吨玉米和400万吨干酒糟,进口小麦的70%也来自美国,这一年中国还首次成为美国高粱的最主要出口市场。

与此同时,中国人还要从美国进口大量的玉米、大豆、苜蓿等牲畜饲料,同时对美国坚果、葡萄酒的需求也在增长。目前中国从美国每年进口至少相当250亿美元价值的食品,根据来自美国农业部的预测,未来这些需求会越来越升级,显然人民币相对美元汇率的走软将会推高这些进口食品的价格,这对中国普通老百姓的冲击将是直接的。

另一方面,在2016年9月份中国已经取代美国成为全球最大的石油净进口国,也就是说除去食品以外,对民生影响最大的进口商品就是石油了,人民币贬值对于石化行业显然是个糟糕的消息,这会让中国百姓的出行成本进一步加重。

人民币贬值对于房价有何影响

除了以上直接的影响,也会在其他方面对老百姓有一些间接影响。因为此前的几年,人民币一直升值,所以有大量的外资被引进中国的房地产,现在由于人民币贬值,势必会减少这种现象,也会让一些外资流出,这样对中国房地产肯定会有所影响,特别是一线城市的房价,但是涨还是跌,这个现在还无从知晓。

因为人民币的贬值,相对就会使物价上涨,况且现在处于通货膨胀的情况下,只会让老百姓手头的钱越来越不值钱,购物能力下降。

但有可以预见的一点是,以往外资处于升值预期进入中国,假设房价涨8%,人民币升值3%,这样双向叠加,粗略统计外资可以稳赚11%,而如今人民币贬值,外资投资积极性肯定会受影响,并会考虑撤出中国,那么境内外资本流失,对中国的楼市的影响就是大利空,所以,如果人民币持续贬值,中国楼市接下来会受到很大的冲击。

是否需要把人民币换成美元?

最后,我们需要关注的一点是,普通老百姓有没有必要将手中的人民换成美元?

在人民币对美元汇率不断走弱的情况下,留学生、海淘客和近期有出行安排的人群觉得"钱不值钱了",转而紧急换汇,一些抱着投资、理财等想法的人也对美元展开追逐。

但对于普通投资者来说,融360房贷君认为,美元可以作为家庭资产分散配置的一个方式,但还应注意风险,因为美元未来只是有加息预期,未来存在诸多不确定因素。此外,对于普通老百姓来说,稳健的美元投资渠道比较单一,比较可能的投资渠道就是银行的美元理财产品, 但如果收益率低到2%左右,如果人民币继续贬值的幅度不超过5%的话,这个收益率还不如在国内的理财产品。

最后,如果是有钱人,还是建议可以卖掉一部分房子,去海外置业,花更少的钱买一个永久产权的房子,何乐而不为呢?

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