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0379home独家万科进驻洛阳地产巨鳄发力二三线市场

发布时间:2020-03-03 23:33:53 阅读: 来源:岩棉板厂家

0379home讯 10月23日,中国最大的住宅开发商万科企业股份有限公司(以下简称万科集团)与河南省国有资产控股运营有限公司(以下简称河南国控)在郑州签署战略合作协议,双方将先行在郑州、开封、洛阳等重点城市展开具体合作,未来将视机会在河南全省展开投资,这也是万科首次入驻河南。至此,继2009年万达集团、恒大集团、2012年碧桂园进入河南后,我国各大房地产巨鳄均已入驻河南。

2009年,中国商业地产第一品牌万达广场在河南洛阳下出入驻中原第一步棋,历经3年的深耕细作,万达广场已成为洛阳最繁华的商圈之一。如今,与其齐名的中国最大的住宅开发商万科集团也终于“登场”。住宅看万科,商业看万达,两大房产巨鳄的入驻,未来会对洛阳房地产业产生什么改变呢?

全国楼市调控“一盘棋” 二、三线城市悄然“接力”一线城市

面对中国对房地产市场的调控坚决不动摇,全国楼市调控“一盘棋”,一线城市可开发的用地减少,中国的房地产企业“四面楚歌”。但是二、三线房地产市场尚处在发展阶段,城市化发展所带来的城市人口增多、刚性置业需求大等因素,二、三线房地产市场潜力巨大。

“当前,一线城市可开发的用地减少,二、三线正处于发展阶段,这也是房地产行业发展的一个趋势。”中原地产研究中心研究总监刘渊说。选择什么样的城市?城市化的程度、商业的需求和居民的消费能力是主要考虑的因素。

2010年,洛阳国民生产总值达到2321亿元,位列全国城市第42位。年均增速达13%,远高于全国平均水平。预计2015年GDP总值将达到4400亿元,相当于上海浦东区2010年的水平,约为上海浦东区2015年GDP的一半。

2010年,洛阳市城镇居民人均可支配收入17639元,相当于上海2005年底的人均可支配收入水平。预计2015年城镇居民人均可支配收入将达到27000元,相当于2010年全国排名13的南京的水平。

因此,中国的房地产企业也看中了洛阳这片“沃土”,加速调整战略布局二、三线城市。2009年,万达集团率先在洛阳下出入驻中原第一步棋,并经过3年的精耕细作,万达广场已成为洛阳市最繁华且具有知名度的商圈之一,这也为恒大、碧桂园、万科等房产巨鳄的入驻,起到了激励作用。123下一页阅读全文

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