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番禺商圈消费能力强劲商业能量迅速飙升【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:20:38 阅读: 来源:岩棉板厂家

近年来,随着广州南拓的逐步深入,以及广州南站启用、亚运城功能转换、地铁线路进一步完善等利好因素的带动,番禺作为广州“第四商圈”的地位已经毋庸置疑。记者了解到,2012年的番禺商圈,天时地利人皆有,将会更加精彩,更是让人值得期待。为此,“商道纵横”栏目将于近期开始,“望·闻·问·切·新番禺”,深入挖掘番禺商圈的发展历史及未来潜力,为广大读者呈现这个“中产新城”的商业能量。

去年开始,番禺相关政府部门正式公布了区域发展的详细规划,提出重点发展广州南站、番禺新城、广州新城等6大功能区,其中,商业的发展是其中不可或缺的一环。同时更提出,要用三年左右的时间,让万博商圈崛起。这为番禺商圈的进一步发展,提供了有力的政策助力和发展环境。此可谓“天时”!

“地利”方面,目前的番禺商业地产市场,已经进入了多点开花的局面,除了市桥中心及万博商圈两大传统商业板块继续保持强劲,并有进一步完善的发展势头,更有东部的亚运城商业部分、南部的奥园广场等项目进入了紧张的最后招商阶段,有望在今年开门迎客。备受关注的番禺万达广场、天河城、奥园中央等项目,也于近期陆续正式签约,南站区域地下商业城的计划开工,为区域带来了强势的新生力量。

而“人和”,则属于区内庞大的精英阶层居民,他们为番禺商圈的发展带来了强劲的消费力。众所周知,经过十年的发展,华南板块聚集了大批的在全国范围内都拥有响当当名号的大盘,由此也带来了数十万的居住人口。经过10年发展的番禺楼市,已经不再是广州消费者的“上车盘”集中地,其万元以上的均价,已经使其受众缩减到中产阶层以上。当年的“年轻白领”阶层也纷纷成为社会的主流,今日的中产阶层更是社会的中流砥柱。可以说,番禺特别是华南板块的居民,掌握着庞大的社会财富,其消费力不可忽视,这为番禺商业的发展奠定了坚实的基础。

有当地开发商人士表示,目前的番禺住宅市场已经进入“供大于求”的困局了,2012年想在这片竞争越发激烈、产品日臻完善的土地上以“住宅”获利,会更难了。“这几年轨道交通建设的逐步完善,不仅大大扩大了广州的置业版图,也给原本以‘价廉物美’为优势的番禺楼市,带来了更多的挑战者,也带走了大批郊区置业者。”该人士透露,未来一段时间里,公司都将在番禺市场主攻商业地产。

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